今日，萬柏林區(qū)西礦南社區(qū)花苑小區(qū)居民向本報社區(qū)熱線反映，小區(qū)大門處安裝上了電子廣告屏，每天從早到晚播放商業(yè)廣告，這廣告有沒有收益?物業(yè)有沒有用在小區(qū)建設(shè)或居民身上?“光看見播放廣告了,廣告費(fèi)去哪了誰都不知道!”今日，小區(qū)居民肖先生見到記者后這樣說。提起小區(qū)廣告費(fèi)的事，他對物業(yè)稍顯不滿：“這些廣告費(fèi)應(yīng)該歸還給業(yè)主，但我們每月每平方米1.2元的物業(yè)費(fèi)并沒有見少，另外這個電子廣告屏日夜不關(guān)，那使用的電費(fèi)，也是走的居民公攤，這樣實(shí)在不合理，我們找過物業(yè)，要求他們公示一下這方面的收支情況，但一直沒答復(fù)?！毙^(qū)居民鄧先生說：“有些保健品類廣告,對孩子影響不好?！倍用癫膛縿t認(rèn)為，小區(qū)廣告屏應(yīng)該發(fā)些對居民有用的內(nèi)容。“我們只提供廣告位，沒收廣告費(fèi)。”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人陳先生說，物業(yè)確實(shí)為這個電子廣告屏提供了位置，但不收廣告費(fèi)。他說，電子廣告屏可以給小區(qū)大門這一片提供照明，沒收廣告費(fèi)，只收點(diǎn)電費(fèi)。而且所收費(fèi)用不多，也花到了小區(qū)設(shè)施維護(hù)等公共服務(wù)上。出于為業(yè)主服務(wù)考慮，沒有公示。 對于小區(qū)物業(yè)的說法，多數(shù)居民表示并不知情。有居民表示，自從去年夏天這里安上電子廣告屏之后，一開始大家還以為這是小區(qū)給居民安裝的便民設(shè)施，但是只見過很少的服務(wù)信息，其他時間一直是在播放廣告?！靶^(qū)是屬于所有業(yè)主的,物業(yè)出租廣告位應(yīng)該讓居民知道。”山西民星律師事務(wù)所的郭律師稱，按照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十條：建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。如果征得居民同意后出租廣告位，應(yīng)該公示賬目，標(biāo)明收益的最終用途。小區(qū)物業(yè)準(zhǔn)許廣告植入，首先應(yīng)征得業(yè)主同意，并定期公布明細(xì)賬，創(chuàng)收所得也應(yīng)該合理分配。
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